11月5日～7日，第十九屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“住博會(huì)”）和第二十屆中國(guó)國(guó)際城市建設(shè)博覽會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“城博會(huì)”）于北京中國(guó)國(guó)際展覽中心（新館）舉辦。住博會(huì)和城博會(huì)在加強(qiáng)國(guó)際間的交流與合作、展示住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)成就、推廣最新科學(xué)技術(shù)成果、引導(dǎo)房屋質(zhì)量和性能不斷提升、促進(jìn)我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。本報(bào)記者對(duì)老舊小區(qū)改造、“中國(guó)明日之家2020”、裝配式建筑、智慧停車等展區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)探訪。

話題1 老舊小區(qū)與智慧社區(qū)

住博會(huì)和城博會(huì)展示了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域新成果、新技術(shù)、新產(chǎn)品，其中老舊小區(qū)改造、智慧社區(qū)建設(shè)等眾多成果吸引了參觀者的目光。

老舊小區(qū)“好看”更“好住”

老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)民生工程，也是民心工程，是實(shí)施城市修補(bǔ)的重要途徑。城市發(fā)展日新月異，老舊小區(qū)改造提升，在做好美化小區(qū)生活環(huán)境這個(gè)“面子”的同時(shí)，不斷加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施“里子”建設(shè)，讓小區(qū)顏值與內(nèi)涵實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。

老舊小區(qū)的“老與舊”，直接體現(xiàn)在小區(qū)的“面子”上。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，某企業(yè)以長(zhǎng)沙市某老舊小區(qū)為例，展示了該小區(qū)改造提升的整體方案。在改造之前，該小區(qū)內(nèi)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、雜物堆積、衛(wèi)生狀況差等“外傷”，不僅對(duì)小區(qū)環(huán)境產(chǎn)生影響，也嚴(yán)重侵占公共空間。

解決老舊小區(qū)的“外傷”，需要對(duì)癥下藥。面對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛管理混亂、交通擁堵問題，該企業(yè)通過拓寬小區(qū)道路，增加門禁等基礎(chǔ)設(shè)施，梳理小區(qū)內(nèi)交通流，方便機(jī)動(dòng)車出入與管理。同時(shí)，修建雨水花園、下凹綠地等基礎(chǔ)設(shè)施，有效解決了小區(qū)積水問題，為小區(qū)增添生機(jī)和活力。

建筑是小區(qū)的核心。美化建筑外立面，既可以為小區(qū)做“美容”，也可以通過優(yōu)化窗臺(tái)陽(yáng)臺(tái)及空調(diào)室外機(jī)位等，為居民增添舒適感。優(yōu)化垃圾站點(diǎn)，及時(shí)清理轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾，小區(qū)垃圾堆放點(diǎn)告別了昔日污水橫流的窘境，讓垃圾分類新時(shí)尚深入人心，為轄區(qū)居民營(yíng)造了美好的人居環(huán)境。

科技，是推動(dòng)老舊小區(qū)改造的“利器”。許多老舊小區(qū)因規(guī)劃時(shí)間早、建筑內(nèi)空間有限等制約，而沒有安裝電梯，對(duì)居民尤其是老年人的出行造成極大不便。修建外掛式電梯，可以在不改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的情況下解決居民“上下樓難”的問題。從最初的解決通風(fēng)難，到進(jìn)一步解決采光難，老舊小區(qū)加裝電梯在解決居民出行問題方面逐步優(yōu)化，全面改善了居住質(zhì)量。

疫情防控期間，“保持安全距離”和“無接觸”的生活習(xí)慣被人們普遍接受，這也為電梯設(shè)計(jì)帶來了新靈感。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，某企業(yè)設(shè)計(jì)了一種“無接觸式電梯按鍵”——只需要伸出手指在按鍵前“掃一掃”，便可以實(shí)現(xiàn)上下樓“隔空”操作。此外，電梯內(nèi)安裝了掃碼和刷門禁卡的設(shè)備，便于對(duì)使用者進(jìn)行身份識(shí)別，且電梯內(nèi)的一鍵報(bào)警系統(tǒng)和實(shí)時(shí)攝像頭也大大提高了安全性。

修復(fù)了“面子”，也要兼顧“里子”。老舊小區(qū)改造，不僅僅在于完善基礎(chǔ)設(shè)施，還要注重提高服務(wù)水平，展現(xiàn)優(yōu)良小區(qū)文化和精神風(fēng)貌。這需要充分發(fā)揮基層黨組織統(tǒng)領(lǐng)全局、協(xié)調(diào)各方的作用，聚焦百姓的關(guān)心事、困難事。在專業(yè)工作團(tuán)隊(duì)的幫助下，調(diào)動(dòng)居民參與的積極性，打造“共建共治共享”的小區(qū)治理格局，留住鄉(xiāng)愁，讓溫暖從“小家”流向“大家”。

智慧社區(qū)服務(wù)升級(jí)

在“智慧社區(qū)”展區(qū)，基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，社區(qū)服務(wù)實(shí)現(xiàn)了高效管理和移動(dòng)化作業(yè)。商品進(jìn)入云服務(wù)平臺(tái)，用手機(jī)APP便可以在線購(gòu)物、定向團(tuán)購(gòu)等；社區(qū)三級(jí)“一站式”服務(wù)平臺(tái)采用APP、微信、電話等多元化方式上報(bào)，統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)接入，通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身或引入第三方資源為居民提供一系列便民服務(wù)；基于物聯(lián)網(wǎng)管控云服務(wù)平臺(tái)，改變了傳統(tǒng)服務(wù)模式，降低了物業(yè)服務(wù)成本，提升了業(yè)主生活體驗(yàn)。

在安全方面，社區(qū)巡檢配備了移動(dòng)智能終端設(shè)備，規(guī)范巡檢行為，提升巡檢質(zhì)量，節(jié)約巡檢成本；各類消防設(shè)施安裝有物聯(lián)網(wǎng)傳感器，實(shí)時(shí)采集消防數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)消防管控智能化、自動(dòng)化；安裝集成人臉識(shí)別算法、視頻分析和深度學(xué)習(xí)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的安防探頭，在控制室中，社區(qū)內(nèi)的任何“風(fēng)吹草動(dòng)”便可盡收眼底……

智慧社區(qū)需要一顆強(qiáng)大的“大腦”。社區(qū)地上地下三維實(shí)景測(cè)繪，促進(jìn)設(shè)施物聯(lián)網(wǎng)化、平臺(tái)服務(wù)化、管理智慧化、數(shù)據(jù)可視化，構(gòu)建基于BIM﹢GIS的信息匯聚和大數(shù)據(jù)挖掘、分析、預(yù)警機(jī)制組成的智慧社區(qū)AI大腦，為社區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、管理提供決策支撐。

人與人之間的理解和信任，往往從溝通開始，社區(qū)內(nèi)無論是反映訴求還是解決問題，都需要溝通交流。智慧社區(qū)提供的不僅是居民生活方式的變革，更多的在于利用科技等外在手段，讓內(nèi)在的溝通更順暢，讓居民的生活更美好，讓社區(qū)的故事更動(dòng)人。

話題2 共筑明日之家

4名施工人員，7天之內(nèi)，便可完成60平方米樣板房全裝，客廳、臥室、廚房、浴室、餐廳5大功能區(qū)一應(yīng)俱全、高效交付，這樣的房子出現(xiàn)在住博會(huì)上的“中國(guó)明日之家2020”主題示范展現(xiàn)場(chǎng)。除此之外，展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還呈現(xiàn)了前沿的綠色裝配式建筑集成技術(shù)和成果。

標(biāo)準(zhǔn)化“閃拼”

非標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)一直是裝修行業(yè)存在的一大痛點(diǎn)。在傳統(tǒng)的濕法裝修中，每一個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)好似一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊，產(chǎn)品品質(zhì)的高低取決于每道工序中施工人員的手藝。整個(gè)裝修過程中工序繁多，還要受天氣環(huán)境因素影響，裝修品質(zhì)難以把控。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，內(nèi)裝工業(yè)化集成技術(shù)、裝配化裝修、整體衛(wèi)浴系統(tǒng)、墻地面系統(tǒng)等多種技術(shù)體系助力解決傳統(tǒng)裝修難題，成為展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。

在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，某裝飾企業(yè)推出了裝配式內(nèi)裝部品整體解決方案，以整體浴室、集成廚房、澆注部品、全屋定制四大板塊為核心，凝聚部品化設(shè)計(jì)、預(yù)制化生產(chǎn)、干法施工、信息化管理等內(nèi)裝工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，結(jié)合科技、環(huán)保、自然的理念，為居民提供全壽命周期管理的美好生活空間，提高居住品質(zhì)。“在這個(gè)方案中，僅需4個(gè)小時(shí)、8個(gè)步驟，即可完成一套整體浴室的安裝，整個(gè)裝修過程好似‘拼樂高’。”該企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人自豪地說道。

傳統(tǒng)家裝過程中，容易產(chǎn)生瓷磚石材污染、施工質(zhì)量難以保證、下水道返臭、施工周期長(zhǎng)等一系列問題，成為很多業(yè)主在裝修過程中的“心病”。相比較而言，定制化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的裝配式內(nèi)裝，“整體廚房”“整體衛(wèi)浴”等裝修方案，現(xiàn)場(chǎng)組合安裝效率高、干法施工不受天氣影響、模塊可拆卸更換、降低二次裝修的改造成本。

“在裝修中，建筑垃圾是最困擾我和家人的問題，而展會(huì)展出的裝配式內(nèi)裝，裝修中的建筑垃圾大大減少了，幾名施工人員在短時(shí)間內(nèi)可完成廚房和衛(wèi)生間的裝修，既節(jié)省了人力成本，又綠色環(huán)保。”參觀市民王先生激動(dòng)地表示。

綠色裝修

隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)住宅的需求從“住得上”逐漸轉(zhuǎn)向“住得好”，居住要求越來越高，綠色與環(huán)保成為行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的熱點(diǎn)。

剛?cè)岵?jì)的航空樹脂SMC材料，常被用為鋼鐵替代品，既有鋼鐵的高強(qiáng)度，又兼具鋼鐵所缺的柔性、輕質(zhì)和溫潤(rùn)觸感。“SMC材料是衛(wèi)生、無毒、無異味的環(huán)保綠色材料，甚至可用作餐具。”某裝飾企業(yè)工作人員介紹說，傳統(tǒng)衛(wèi)生間中多使用瓷磚石材，若不恰當(dāng)使用極易導(dǎo)致放射性超標(biāo)，對(duì)人體造成潛在危害。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，多家裝飾企業(yè)將SMC材料運(yùn)用到整體廚房、整體衛(wèi)浴中，且無須防水處理也可以杜絕跑漏水。

“這是我們的‘全定制裝配式整體衛(wèi)生間’，其發(fā)明的靈感源自航空航天技術(shù)，所以第三代整體衛(wèi)生間又被稱為‘太空艙整體衛(wèi)生間’。”據(jù)某裝飾企業(yè)工作人員介紹，通過鋁芯蜂窩聚氨酯復(fù)合玻璃纖維，在模具熱壓條件下復(fù)合瓷磚、人造石等材料，制成了裝配式整體衛(wèi)生間、整體廚房的底盤、墻體等。工作人員還向觀眾展示了場(chǎng)館內(nèi)僅用4個(gè)小時(shí)搭建完成的整體廚房，從水槽、櫥柜到咖啡機(jī)、微波爐，各類廚房設(shè)施一應(yīng)俱全，“不用擔(dān)心甲醛問題，安裝好了就能用。”

適老化設(shè)計(jì)

提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，關(guān)愛2億多老年人口特別是4000多萬失能、半失能老年人的幸福，是全社會(huì)牽掛的事情。

在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，不少企業(yè)推出醫(yī)養(yǎng)系列，以病患、老年人的舒適、方便、安全為原則，結(jié)合特殊群體的身體機(jī)能特點(diǎn)，以改善使用者生活質(zhì)量、提升自理能力為核心，對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行了科學(xué)化、人性化的設(shè)計(jì)改造，增強(qiáng)安全性、舒適性、便利性，提高老年人的生活質(zhì)量。

“全覆蓋功能、無障礙設(shè)計(jì)、抑菌性部品，是我們這個(gè)‘適老安逸’系列的主要特點(diǎn)。”某住宅部品服務(wù)商工作人員表示。該系列集合淋浴、如廁、洗漱等功能，自由組合濕區(qū)、干濕分離區(qū)等，配備能夠應(yīng)答、滿足多種需求的服務(wù)功能與裝置，免去老年人在實(shí)際使用過程中存在的各種隱患及不便；采用綠色環(huán)保材料，防污染、抗病毒，在公共環(huán)境或者居家空間都能夠維持健康無菌的潔凈體驗(yàn)，營(yíng)造了一個(gè)切實(shí)保障老年人安全、方便、舒適的生活環(huán)境。與此同時(shí)，該企業(yè)還推出了“適老廚房”，從人體工學(xué)出發(fā)，在操作臺(tái)、櫥柜高度設(shè)計(jì)、水槽和水龍頭選配上充分考慮老年人的生活習(xí)慣，打造了一個(gè)舒適、便捷的廚房環(huán)境。

越來越多的年輕人，在新房裝修時(shí)都會(huì)選擇裝一套智能家居系統(tǒng)，給生活增添了意想不到的便利與樂趣。某智能家居企業(yè)工作人員耐心地向參觀者演示了一套智能門鎖。該門鎖采用生物指紋技術(shù)、互聯(lián)開鎖方式、語音屏幕導(dǎo)航等功能，用戶可以通過指紋、密碼、機(jī)械鑰匙、用戶卡、手機(jī)APP等多種方式開鎖，準(zhǔn)確高效。“當(dāng)家里來客人了，房主卻不在家，這時(shí)房主可以為客人設(shè)置‘臨時(shí)密碼’，免去了很多不必要的麻煩。”

技術(shù)產(chǎn)品亮點(diǎn)速覽：鋼結(jié)構(gòu)住宅

該套住宅由熱軋型鋼組合異形砼柱、輕鋼龍骨復(fù)合墻體約束鋼板剪力墻、非標(biāo)定制窄翼緣H型鋼梁等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成，以快裝瓷磚襯板卡扣式墻面、GI干法墻面、快裝吊頂系統(tǒng)、快裝墻面系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等內(nèi)裝最新技術(shù)適配，從而形成一整套具有革新性的裝配式住宅體系。

整體衛(wèi)浴

整體衛(wèi)浴是在有限空間內(nèi)完成洗漱、沐浴、梳妝、如廁等多種功能的獨(dú)立衛(wèi)生單元。它是用一體化防水底盤、壁板、頂蓋構(gòu)成的全體結(jié)構(gòu)，將衛(wèi)浴潔具、澡堂家具、浴屏、浴缸、水龍頭、花灑、瓷磚配件等都融入到一個(gè)整體環(huán)境中。地板、浴缸墻板、天花板、浴缸、洗面臺(tái)等都選用防水耐用的復(fù)合材料，衛(wèi)浴間選用的是沖壓成型工藝，有效解決滲水、漏水問題。在結(jié)構(gòu)搭配上，整體衛(wèi)浴可讓空間運(yùn)用更加靈活。

高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)墻防火涂料

某涂裝材料企業(yè)推出了具備防火性能的內(nèi)墻涂料產(chǎn)品。這些產(chǎn)品符合高標(biāo)準(zhǔn)的防火要求，幾乎不含有機(jī)物質(zhì)，且具備出色的防霉、抗菌、抗堿功能。此外，還具有A級(jí)耐燃燒的品質(zhì)，產(chǎn)品熱釋放的速度極低，能夠有效阻隔明火與基材的接觸。

醫(yī)養(yǎng)廚衛(wèi)

醫(yī)養(yǎng)廚衛(wèi)是一套服務(wù)老年人群居家生活的整體浴室及集成廚房。整體浴室的底盤一體成型，無落差且防滑防水、抗菌抑菌，浴室內(nèi)多處安裝借力扶手，安全性能高，能夠滿足老年人的生活需求。集成廚房充分考慮老年人在日常使用廚房時(shí)的各種高度問題，結(jié)合人體工學(xué)對(duì)廚房空間進(jìn)行了人性化設(shè)計(jì)，櫥柜、水槽、水龍頭均力求方便老年人的使用及操作。

轉(zhuǎn)載自：中國(guó)建設(shè)報(bào)